REIT(リート)ETFの比較

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REIT(リート)ETFとは

REITというのは、不動産型の投資信託だ。REIT ETFというのは、東証REIT指数と海外REIT指数に連動した投資信託のことを指す。日本では現在合計9本のREIT ETFがある。

東証REIT指数とは、東京証券取引所に上場している不動産投資信託(J-REIT)全銘柄を対象とした時価総額加重平均の指数で毎日算出・公表しされている。

海外REIT指数は、その国ごとにあるREIT指数である。海外REIT指数連動型のETFというのがあり、日本では、アメリカ、オーストラリア、シンガポールに連動しているETFが上場している。

REIT ETF比較

現在東証に上場している東証REIT指数に連動しているREIT ETFは全部で6本あり、海外REIT指数に連動しているETFは3本ある。それぞれのREIT ETFを比較し見ていきたいと思う。

東証REIT指数連動型ETFのまとめ

iシェアーズJリート ETF(1476)

運用会社 最低投資金額 信託報酬 純資産
ブラックロック・ジャパン 1755円 0.16% 129位
売買代金 分配金実績(過去1年) 利回り
112位 15年10月上場 実績なし

SMAM東証REIT指数上場投信(1398)

運用会社 最低投資金額 信託報酬 純資産
三井住友アセットマネジメント 1万7690円 0.22% 59位
売買代金 分配金実績(過去1年) 利回り
144位 15年3月上場 実績なし

MAXIS Jリート上場投信(1597)

運用会社 最低投資金額 信託報酬 純資産
三菱東京UFJ国債投信 1万7750円 0.25% 36位
売買代金 分配金実績(過去1年) 利回り
88位 468円 2.6%

NZAM上場投信東証REIT指数(1595)

運用会社 最低投資金額 信託報酬 純資産
農林中金全共連アセットマネジメント 1万7600円 0.25% 30位
売買代金 分配金実績(過去1年) 利回り
151位 503円 2.9%

上場インデックスファンドJリート(東証REIT指数)隔月分配型(1345)

運用会社 最低投資金額 信託報酬 純資産
日興アセットマネジメント 17万6800 0.30% 20位
売買代金 分配金実績(過去1年) 利回り
47位 5135円 2.9%

NEXT FUNDS東証REIT指数連動型上場投信(1343)

運用会社 最低投資金額 信託報酬 純資産
野村アセットマネジメント 1万8650円 0.32% 17位
売買代金 分配金実績(過去1年) 利回り
36位 518円 2.8%

海外REIT指数連動型ETFのまとめ

iシェアーズ米国リート・不動産ETF(1590)

運用会社 最低投資金額 信託報酬 純資産
ブラックロック・ファンド・アドバイザーズ 9150円 0.46% 138位
売買代金 分配金実績(過去1年) 利回り
117位 244円 2.6%

上場インデックスファンド豪州リート(1555)

運用会社 最低投資金額 信託報酬 純資産
日興アセットマネジメント 1万5460円 0.45% 93位
売買代金 分配金実績(過去1年) 利回り
107位 510円 3.3%

NEXT NOTES S&PシンガポールリートETN(2045)

運用会社 最低投資金額 信託報酬 純資産
ノムラ・ヨーロッパ 9200円 0.95% 88位
売買代金 分配金実績(過去1年) 利回り
114位 原則なし 原則なし

まとめ

REIT ETFに興味のある方はぜひ参考にしてほしい。REIT ETFはどれもさほど大きな違いはない。注目すべきは、信託報酬の部分だ。なるべく安いところにしたほうがいいだろう。

REIT ETFは長期保有で資金を増やしたいという人に人気がある商品だ。分配金期待の投資の場合、REIT ETFは年4甲斐分配のところがほとんどである。しっかりと分散投資して、毎月分配金が入るように工夫することも可能である。

あと、海外REIT ETFは国内と違いがあるため、分けて考えることをおすすめする。海外REIT ETFは上級者向けなので、初心者はまず国内から買ってみることをおすすめしたい。


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