マイナス金利の影響もあり不動産に注目が集まっている。東証REIT指数に連動を目指すETFは個人投資家の間でも人気が高い。REIT ETFの銘柄選びのポイントは信託報酬である。REIT ETFは年４回の分配金銘柄が多いのも特徴だ。分散投資にREIT ETFを組み入れるのもいいだろう。
東証には、海外REIT指数に連動するETFも３本上場している。それでは、それぞれ、東証REITと海外REITに連動するETFを見ていきたいと思う。投資判断の参考にしてほしい。
東証REIT指数連動型
iシェアーズ Jリート ETF<1476>
| 運用会社 |
ブラックロック・ジャパン |
| 最低投資金額 |
1,889円（１株単位） |
| 信託報酬（税別） |
0.16% |
| 分配金実績 |
15/10上場 |
| 利回り |
実績なし |
| 出来高 |
169株 |
SMAM 東証REIT指数 上場投信<1398>
| 運用会社 |
三井住友アセットマネジメント |
| 最低投資金額 |
19,000円（１０株単位） |
| 信託報酬（税別） |
0.22% |
| 分配金実績 |
15/3上場 |
| 利回り |
実績なし |
| 出来高 |
50株 |
MAZIS Jリート上場投信<1597>
| 運用会社 |
三菱UFJ国際投信 |
| 最低投資金額 |
18,750円（１０株単位） |
| 信託報酬（税別） |
0.25% |
| 分配金実績 |
468円 |
| 利回り |
2.6% |
| 出来高 |
5920株 |
NZAM 上場投信 東証REIT指数<1595>
| 運用会社 |
農林中金全共連アセットマネジメント |
| 最低投資金額 |
18,680円（１０株単位） |
| 信託報酬（税別） |
0.25% |
| 分配金実績 |
503円 |
| 利回り |
2.9% |
| 出来高 |
50株 |
上場インデックスファンドJリート（東証REIT指数）隔月分配型<1345>
| 運用会社 |
日興アセットマネジメント |
| 最低投資金額 |
187,000円（１００株単位） |
| 信託報酬（税別） |
0.30% |
| 分配金実績 |
5135円 |
| 利回り |
2.9% |
| 出来高 |
37400株 |
NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信<1343>
| 運用会社 |
野村アセットマネジメント |
| 最低投資金額 |
19,680円（１０株単位） |
| 信託報酬（税別） |
0.32% |
| 分配金実績 |
518円 |
| 利回り |
2.8% |
| 出来高 |
208190株 |
海外REIT指数連動型
iシェアーズ 米国リート・不動産株ETF<1590>
| 運用会社 |
ブラックロック・ファンド・アドバイザーズ |
| 最低投資金額 |
8,500円（１株単位） |
| 信託報酬（税別） |
0.46% |
| 分配金実績 |
244円 |
| 利回り |
2.6% |
| 出来高 |
296株 |
上場インデックスファンド豪州リート<1555>
| 運用会社 |
日興アセットマネジメント |
| 最低投資金額 |
15,330円（１０株単位） |
| 信託報酬（税別） |
0.45%程度 |
| 分配金実績 |
510円 |
| 利回り |
3.3% |
| 出来高 |
2650株 |
NEXT NOTES S&PシンガポールリートETN<2045>
| 運用会社 |
ノムラ・ヨーロッパ |
| 最低投資金額 |
9,040円（１株単位） |
| 信託報酬（税別） |
0.95% |
| 分配金実績 |
原則なし |
| 利回り |
なし |
| 出来高 |
21株 |
まとめ
以上が日本の主なREIT ETFである。やはり海外REITの信託報酬は割高なので、そちらを加味したうえで判断するといいだろう。REITの良さは、コストの安さにある。そのせいで、証券会社が儲からないので、あまり商品は多くないが株のように売買できるので普通の投信とは少し勝手が違う。ETFは指数に連動するというわかりやすさが特徴なので、まだ購入したことない人はぜひ一度試してみてほしい。最低購入金額もかなり安めなので、気軽に始められるのも初心者向けである。
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