REIT（リート）ETFとは

REITというのは、不動産型の投資信託だ。REIT ETFというのは、東証REIT指数と海外REIT指数に連動した投資信託のことを指す。日本では現在合計9本のREIT ETFがある。

東証REIT指数とは、東京証券取引所に上場している不動産投資信託（J-REIT）全銘柄を対象とした時価総額加重平均の指数で毎日算出・公表しされている。

海外REIT指数は、その国ごとにあるREIT指数である。海外REIT指数連動型のETFというのがあり、日本では、アメリカ、オーストラリア、シンガポールに連動しているETFが上場している。

REIT ETF比較

現在東証に上場している東証REIT指数に連動しているREIT ETFは全部で6本あり、海外REIT指数に連動しているETFは3本ある。それぞれのREIT ETFを比較し見ていきたいと思う。

東証REIT指数連動型ETFのまとめ

iシェアーズJリート ETF（1476）

運用会社	最低投資金額	信託報酬	純資産
ブラックロック・ジャパン	1755円	0.16％	129位
売買代金	分配金実績（過去1年）	利回り
112位	15年10月上場	実績なし

SMAM東証REIT指数上場投信（1398）

運用会社	最低投資金額	信託報酬	純資産
三井住友アセットマネジメント	1万7690円	0.22％	59位
売買代金	分配金実績（過去1年）	利回り
144位	15年3月上場	実績なし

MAXIS Jリート上場投信（1597）

運用会社	最低投資金額	信託報酬	純資産
三菱東京UFJ国債投信	1万7750円	0.25％	36位
売買代金	分配金実績（過去1年）	利回り
88位	468円	2.6％

NZAM上場投信東証REIT指数（1595）

運用会社	最低投資金額	信託報酬	純資産
農林中金全共連アセットマネジメント	1万7600円	0.25％	30位
売買代金	分配金実績（過去1年）	利回り
151位	503円	2.9％

上場インデックスファンドJリート（東証REIT指数）隔月分配型（1345）

運用会社	最低投資金額	信託報酬	純資産
日興アセットマネジメント	17万6800	0.30％	20位
売買代金	分配金実績（過去1年）	利回り
47位	5135円	2.9％

NEXT FUNDS東証REIT指数連動型上場投信（1343）

運用会社	最低投資金額	信託報酬	純資産
野村アセットマネジメント	1万8650円	0.32％	17位
売買代金	分配金実績（過去1年）	利回り
36位	518円	2.8％

海外REIT指数連動型ETFのまとめ

iシェアーズ米国リート・不動産ETF（1590）

運用会社	最低投資金額	信託報酬	純資産
ブラックロック・ファンド・アドバイザーズ	9150円	0.46％	138位
売買代金	分配金実績（過去1年）	利回り
117位	244円	2.6％

上場インデックスファンド豪州リート（1555）

運用会社	最低投資金額	信託報酬	純資産
日興アセットマネジメント	1万5460円	0.45％	93位
売買代金	分配金実績（過去1年）	利回り
107位	510円	3.3％

NEXT NOTES S&PシンガポールリートETN（2045）

運用会社	最低投資金額	信託報酬	純資産
ノムラ・ヨーロッパ	9200円	0.95％	88位
売買代金	分配金実績（過去1年）	利回り
114位	原則なし	原則なし

まとめ

REIT ETFに興味のある方はぜひ参考にしてほしい。REIT ETFはどれもさほど大きな違いはない。注目すべきは、信託報酬の部分だ。なるべく安いところにしたほうがいいだろう。

REIT ETFは長期保有で資金を増やしたいという人に人気がある商品だ。分配金期待の投資の場合、REIT ETFは年4甲斐分配のところがほとんどである。しっかりと分散投資して、毎月分配金が入るように工夫することも可能である。

あと、海外REIT ETFは国内と違いがあるため、分けて考えることをおすすめする。海外REIT ETFは上級者向けなので、初心者はまず国内から買ってみることをおすすめしたい。

この記事の著者・監修

株ビギナードットネット編集部

生徒数5000名を超える、株式投資のスクール『株アカデミー』にて講師として普段は株トレードのやり方を教えています。その講師陣が編集部としてこの「株ビギナードットネット」運営しており、特に株の初心者・入門者に向けて、株の基礎知識や用語などをわかりやすく解説しています。
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